青島市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
青自然資規(guī)（自）土讓告字〔2025〕3號
經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、地塊的基本情況及有關(guān)要求
地塊 編號 | 土地位置 | 土地面積 (平方米) | 土地用途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 起始總價 (萬元) | 競買 保證金 （萬元） | 裝配式建筑 比例％ |
容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） |
370211006001GB00045W00000000 | 云臺山路以東、開放路以南、樂業(yè)路以西、甜水河路以北 | 52576 | 工業(yè) 用地 | 50 | ≥1.5 | 40-65 | ≤15 | 3517.3344 | 3517.3344 | 該地塊上民用建筑須采用裝配式建筑技術(shù)，其面積比例不低于該地塊民用建筑面積的50% |
注：拍賣地塊實際規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)以及空間范圍，以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地出讓價款總額為成交土地單價與公告土地面積的乘積。出讓金中不含契稅、耕地開墾費等費用,上述稅費依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行繳納。
二、競買資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，符合本出讓公告及《網(wǎng)上拍賣出讓須知》要求的，均可申請參加。其他要求詳見網(wǎng)上拍賣出讓須知。
三、拍賣文件的下載
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行，網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過青島市公共資源電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點擊“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入。
四、本次拍賣出讓設(shè)起始價、不設(shè)底價和最高限價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。
五、拍賣文件的領(lǐng)取
競買人應(yīng)于2025年7月6日至2025年7月25日，自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料。
六、競買申請的辦理
競買人須全面閱讀《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字[2023]154號）,于2025年7月6日9時至7月25日16時（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）,登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2025年7月25日16時。
七、拍賣時間和地點
拍賣時間：2025年7月28日10：00
拍賣地點：競買人通過青島市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)入“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行競買。
八、其他需要公告的事項
（一）本次地塊采用建設(shè)用地使用權(quán)帶方案方式現(xiàn)狀出讓，詳細(xì)文件可登陸中國（山東）自由貿(mào)易試驗區(qū)青島前灣綜合保稅區(qū)官網(wǎng)http://qdftz.qingdao.gov.cn/進(jìn)行查看。
（二）本次地塊采用“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，具體指標(biāo)要求如下：
1.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件:具有廢棄電器電子產(chǎn)品、報廢汽車、廢鋼等廢棄物循環(huán)利用行業(yè)經(jīng)驗和相關(guān)從業(yè)資質(zhì)；相關(guān)循環(huán)再生材料已取得國家部委主管部門準(zhǔn)入并已取得全球回收標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證的企業(yè)或關(guān)聯(lián)企業(yè)投資（關(guān)聯(lián)企業(yè)是指：由同一股東控股，含控股方下屬公司）；年拆解及再制造家電產(chǎn)品350萬臺（套）以上；
2.固定資產(chǎn)投資強度：≥500萬元/畝；
3.單位增加值能耗：≤0.3220噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元；
4.畝均稅收：≥40萬元/畝；
5.環(huán)保要求：青島市生態(tài)環(huán)境局西海岸新區(qū)分局《關(guān)于對位于黃島區(qū)云臺山路以東、開放路以南、樂業(yè)路以西、甜水河路以北一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓明確有關(guān)出讓條件的函》；
（三）競買人須持有數(shù)字證書（CA）方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認(rèn)證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。
（四）拍賣出讓活動網(wǎng)上交易，只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。在競買申請前，競買人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀出讓公告、出讓須知等出讓文件及出讓宗地相關(guān)的信息。一經(jīng)提交競買申請，即視為同意接受交易相關(guān)規(guī)定、規(guī)則，對出讓文件和宗地現(xiàn)狀無異議，并對競買行為和有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（五）出讓人不組織踏勘現(xiàn)場，競買人可根據(jù)需要自行踏勘出讓地塊。
（六）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關(guān)媒體發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準(zhǔn)。
（七）根據(jù)《財政部自然資源部稅務(wù)總局人民銀行關(guān)于將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收有關(guān)問題的通知》（財綜〔2021〕19號）文件要求，網(wǎng)上交易成交后，競得人須出具《授權(quán)證明》，同意協(xié)助自然資源及有關(guān)部門辦理競買保證金抵作土地出讓價款申報繳庫手續(xù)。
（八）本次國有建設(shè)用地宗地砂石土資源屬于國家所有，納入公共資源交易平臺進(jìn)行統(tǒng)一處置。
九、注意事項
（一）申請人請在網(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入誠信黑名單。
（二）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競買人所提交紙質(zhì)文件未通過審查的，應(yīng)當(dāng)撤銷競買人的競得資格，由出讓人沒收5%的競買保證金；競得人未按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字[2023]154號）第六項規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件資料，或暫定競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，由出讓人沒收其全部競買保證金，競價結(jié)果無效。
（三）根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字[2023]154號）競得人有下列行為之一的,競價結(jié)果無效，出讓人不予簽訂《成交確認(rèn)書》，由出讓人沒收全部競買保證金。涉及違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)：
1.采取惡意串通等非法手段競得國有建設(shè)用地使用權(quán)；
2.通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競得國有建設(shè)用地使用權(quán)；
3.實施影響網(wǎng)上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。
競買人須認(rèn)真閱讀《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》所約定的所有事項，并嚴(yán)格遵守，未按規(guī)定履行的，由競買人自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。
九、聯(lián)系方式
出 讓 人：青島市自然資源和規(guī)劃局
承 辦 人：中國（山東）自由貿(mào)易試驗區(qū)青島片區(qū)自然資源局
聯(lián)系地址： 山東省青島市黃島區(qū)鵬灣路57號
聯(lián)系電話： 0532-86762612
青島市自然資源和規(guī)劃局
2025年7月6日
