一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報(bào)名（工作時間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)的保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。 二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權(quán)人），則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報(bào)價方式確定承租方。優(yōu)先權(quán)人要行權(quán)的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理意向承租登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向承租登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權(quán)。 三、為保護(hù)出租方和真實(shí)意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列任何一種情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余保證金作為違約金：（一）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（二）在競價或報(bào)價過程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價的；（三）在被確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂租賃合同或未按合同約定足額支付交易租金的；（四）意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（五）其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的；（六）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向承租方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。 四、據(jù)出租方來函顯示：（一）標(biāo)的現(xiàn)有查封，處于司法執(zhí)行處置階段；（二）標(biāo)的承租人無法對抗法院執(zhí)行；（三）標(biāo)的存在在移交前被法院采取司法措施導(dǎo)致權(quán)利限制而無法移交的風(fēng)險(xiǎn)，若標(biāo)的在移交前被法院采取司法措施導(dǎo)致權(quán)利限制無法完成移交的，轉(zhuǎn)讓方與承租方互不承擔(dān)責(zé)任，承租方繳納的保證金全額無息退還，本次交易產(chǎn)生的重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方全額承擔(dān)，若標(biāo)的在移交后因前述原因發(fā)生權(quán)屬變更，涉及相關(guān)手續(xù)辦理的，由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人須自行判斷并接受由此引發(fā)的一切責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。 五、意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵、情況（包括但不限于標(biāo)的處于司法執(zhí)行查封階段；標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)證，招租的面積系出租方自行測量；招租不包含室內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備；標(biāo)的證載坐落與派出所門牌號不一致，實(shí)為同一位置；標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》；標(biāo)的能否辦理營業(yè)執(zhí)照等），若決定承租，須在報(bào)名時書面承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。承租標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受承租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或以其他方式放棄承租行為，否則將視為違約。 六、意向承租方在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起3個工作日內(nèi)將第一季度租金及履約保證金（具體金額以合同為準(zhǔn)）一次性支付至出租方指定賬戶。若承租方在合同期間無違規(guī)違法以及違反合同行為，未對出租方的利益造成損失的，在合同期滿且標(biāo)的經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方按租賃合同約定將履約保證金無息退還至承租方。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。 七、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含物業(yè)費(fèi)及空調(diào)費(fèi)、裝修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)等）由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。 八、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得出租方同意方可實(shí)施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。不得在此違章搭建或從事其他違法活動。 九、承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家規(guī)定及政府規(guī)劃，須保證標(biāo)的使用安全及消防安全，經(jīng)營過程中須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)，標(biāo)的出租期間因經(jīng)營者自身原因違法造成的處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。 十、該項(xiàng)目標(biāo)的無房地證，承租方在租賃后不得以該事項(xiàng)為由向出租方提出任何要求。 十一、租賃期內(nèi)，若遇該房產(chǎn)建設(shè)利用、政府征收拆遷、征用等因素需拆除或利用，租賃方須無條件騰退，出租方不負(fù)責(zé)任何賠償，出租方可提前終止合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。 十二、重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：向出租方、承租方分別按租賃年限內(nèi)租金總額的0.5%收取服務(wù)費(fèi)。 十三、標(biāo)的面積以實(shí)際現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，若與本公告披露的面積有出入，成交價及重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整，重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其他連帶責(zé)任。 十四、出租方負(fù)責(zé)在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)之日起30日內(nèi)移交標(biāo)的，租期計(jì)算以簽訂租賃合同確定的時間為準(zhǔn)，標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。 十五、標(biāo)的不得轉(zhuǎn)租。 |
